१. विषय
हामी देहायमा उल्लिखित एकासगोलमा बसी आएका दाजुभाइ अंशियारहरूले आपसी राजीखुशी र स्वतन्त्र सहमतिबाट, सगोलको पैतृक सम्पत्ति कानून बमोजिम लिखित रूपमा बण्डा गर्न मन्जुर भई (देवानी संहिता २०७४, दफा २१२)¹ बमोजिम यो अंशबण्डाको लिखत आफ्नै इच्छाले खडा गरी दिएका छौं। अचल सम्पत्तिको बण्डा लिखित बण्डापत्रबाटै हुनुपर्ने हुँदा (देवानी संहिता २०७४, दफा २१६)² यो लिखत तयार गरिएको हो।
२. मूल अंशियार
(क) नाम, थर: __________
(ख) बाजेको नाम: __________
(ग) बाबुको नाम: __________
(घ) स्थायी ठेगाना: __________
पूरा लिखत पढ्नुहोस्Read the rest of the deedखुम्च्याउनुहोस्Collapse
३. अंशियारहरूको विवरण
देहायका तीनै जना दाजुभाइ नै यस लिखतका अंशियार हुन्; प्रत्येकको विवरण (देवानी संहिता २०७४, दफा २१७)³ बमोजिम देहायबमोजिम खुलाइएको छ:
(क) पहिलो अंशियार — नाम, थर: __________; उमेर: वर्ष __________; ठेगाना: __________; आमाको नाम: __________; बाबुको नाम: __________; बाजेको नाम: __________; ना.प्र.प.नं. __________।
(ख) दोस्रो अंशियार — नाम, थर: __________; उमेर: वर्ष __________; ठेगाना: __________; आमाको नाम: __________; बाबुको नाम: __________; बाजेको नाम: __________; ना.प्र.प.नं. __________।
(ग) तेस्रो अंशियार — नाम, थर: __________; उमेर: वर्ष __________; ठेगाना: __________; आमाको नाम: __________; बाबुको नाम: __________; बाजेको नाम: __________; ना.प्र.प.नं. __________।
४. बण्डा हुने सम्पत्तिको फाँटवारी
बण्डा हुने सम्पूर्ण सम्पत्ति एकासगोलको पैतृक सम्पत्ति हो; कुनै अंशियारको स्वार्जित सम्पत्ति यसमा समावेश छैन। फाँटवारीमा देहायका विवरण (देवानी संहिता २०७४, दफा २२१)⁴ बमोजिम खुलाइएको छ:
(क) जग्गा रहेको ठाउँ: __________; कित्ता नम्बर: __________; क्षेत्रफल: __________; अनुमानित मूल्य: रु. __________।
(ख) घर भए त्यसको विवरण: __________; अनुमानित मूल्य: रु. __________।
(ग) चल सम्पत्ति, बैङ्क मौज्दात, सुन-चाँदी भए त्यसको विवरण: __________।
५. अंश भाग विभाजन
देहायबमोजिम बण्डा हुने सम्पूर्ण सगोलको पैतृक सम्पत्ति तीनै जना अंशियारबीच बराबर अर्थात् प्रत्येकले एक-तिहाइ (१/३) का दरले पाउने गरी बण्डा गरिएको छ; कुन अंशियारले कुन सम्पत्ति आर्जन गर्यो वा कति अवधि भोगचलन गर्यो भन्ने आधारमा अंश घटबढ नगरिएको हो। प्रत्येक अंशियार अंशको समान हकदार हुने (देवानी संहिता २०७४, दफा २०६)⁵ र तीनै दाजु भाइ अंशियार मानिने (देवानी संहिता २०७४, दफा २०५)⁶ हुँदा असल कमसल मिलाई सबै अंशियारको मन्जुरीबमोजिम देहायबमोजिम बण्डा गरिएको छ:
(क) पहिलो अंशियार __________ को अंश भागमा परेको अचल सम्पत्तिको विवरण: कित्ता नं. __________; क्षेत्रफल: __________; चारकिल्ला: __________।
(ख) दोस्रो अंशियार __________ को अंश भागमा परेको अचल सम्पत्तिको विवरण: कित्ता नं. __________; क्षेत्रफल: __________; चारकिल्ला: __________।
(ग) तेस्रो अंशियार __________ को अंश भागमा परेको अचल सम्पत्तिको विवरण: कित्ता नं. __________; क्षेत्रफल: __________; चारकिल्ला: __________।
कुनै अंशियारको भागमा परेको जग्गामा आउने-जाने बाटो वा निकास नहुने भएमा अर्को अंशियारको जग्गाबाट निकास दिने गरी माथिको बण्डा मिलाइएको छ।
६. ऋण दायित्वको बण्डा
सगोलको कुनै साझा ऋण भएमा त्यस्तो ऋण सम्पत्तिको अनुपातमा तीनै अंशियारले बराबर व्यहोर्नेछन्; साहूको मन्जुरी नलिई कुनै एक अंशियारलाई मात्र सगोलको ऋण तिर्ने जिम्मा दिन नमिल्ने (देवानी संहिता २०७४, दफा २३२)⁷ हुँदा साहूको मन्जुरी बिना कुनै अंशियारमा मात्र ऋण थोपरिएको छैन।
७. सम्पत्ति नलुकाउने प्रतिज्ञा र पूर्ण-खुलासा घोषणा
तीनै अंशियारले शपथपूर्वक घोषणा गर्दछौं कि यस लिखतको फाँटवारीमा उल्लिखित बाहेक बण्डा हुनुपर्ने कुनै पनि चल वा अचल पैतृक सम्पत्ति, बैङ्क-निक्षेप, शेयर, सुन-चाँदी वा लेनदेन हामीले लुकाएका-छिपाएका छैनौं। कसैले पनि बण्डा हुनुपर्ने सम्पत्ति लुकाए वा छिपाएमा त्यस्तो सम्पत्ति लुकाउने अंशियारले लिन नपाउने र सो सम्पत्ति अन्य अंशियारले अंश भाग लगाई लिन पाउने (देवानी संहिता २०७४, दफा २२६)⁸ व्यहोरा मन्जुर छ।
८. अघोषित सम्पत्तिको स्वतः बण्डा
माथिको घोषणाविपरीत भविष्यमा कुनै अघोषित पैतृक सम्पत्ति प्रकाशमा आएमा त्यस्तो सम्पत्ति यस लिखतका तीनै अंशियारबीच एक-तिहाइका दरले स्वतः बण्डा भएको मानिनेछ। तर त्यस्तो सम्पत्ति जानीबुझी लुकाउने अंशियार उक्त बण्डाबाट वञ्चित हुनेछ।
९. अन्तिमता
यस लिखतद्वारा सम्पन्न अंशबण्डा प्रत्येक अंशियारका लागि पूर्ण, अन्तिम र अपरिवर्तनीय हो; यसपछि कुनै अंशियारले पुनः-अंश, थप-अंश वा बण्डा-बदर माग गर्दै अदालत, मेलमिलाप-केन्द्र वा अन्य निकायमा नालिस दिने छैनौं। बण्डामा चित्त नबुझेमा बण्डा भएको मितिले तीन महिनाभित्र मात्र नालिस लाग्ने र सम्पत्ति लुकाएको सम्बन्धमा अंशियारको जीवनकालभर दाबी लाग्ने (देवानी संहिता २०७४, दफा २३५)⁹ कानूनी व्यवस्था तीनै अंशियारलाई अवगत छ। यो दफा अंशियारका कानूनी उत्तराधिकारी, हकवाला र तत्पश्चातका खरिदकर्तासमेत बाध्यात्मक हुनेछ।
१०. स्थानीय तहको नाम र ठेगाना
स्थानीय तहको नाम: __________; वडा नं.: __________; ठेगाना: __________।
११. संलग्न प्रमाणहरू
(क) चालु आ.व. को मालपोत रसिदको प्रतिलिपि — थान १।
(ख) जग्गाधनी दर्ता प्रमाण पूर्जाको प्रतिलिपि — थान १।
(ग) करचुक्ता प्रमाणपत्रको प्रतिलिपि — थान १।
(घ) लिखत गरी दिने प्रत्येक अंशियारको नागरिकताको प्रमाणपत्रको प्रतिलिपि — थान __________।
(ङ) लिखत गरी लिने प्रत्येक अंशियारको नागरिकताको प्रमाणपत्रको प्रतिलिपि — थान __________।
(च) अधिकृत वारिस भए अधिकृत वारिसनामा सक्कल — थान __________।
(छ) अन्य आवश्यक प्रमाण: __________।
१२. रीत र सम्पादन
आफूखुसी भोगचलन गर्ने गरी हाम्रो मनोमान राजीखुशीले देहायका साक्षीहरूको रोहवरमा मालपोत कार्यालय __________ मा बसी यो अंशबण्डाको लिखत लेखी लेखाई ल्याप्चे सहीछाप, दस्तखत तथा सनाखत समेत गरी लियौं दियौं।
साक्षीहरूले मेरो रोहवरमा ल्याप्चे सहीछाप, दस्तखत तथा सनाखत गरेको व्यहोरा साँचो हो।
ल्याप्चे सहीछाप, दस्तखत तथा सनाखत गराउने कर्मचारीको नाम: __________ दस्तखत: __________ पद: __________ मोबाइल नम्बर: __________।
इति संवत् २०____ साल __________ महिना __________ गते __________ रोज शुभम्।
हस्ताक्षरहरू
अंशियारहरू:
पहिलो अंशियार __________ — ल्याप्चे सहीछाप / दस्तखत: __________
दोस्रो अंशियार __________ — ल्याप्चे सहीछाप / दस्तखत: __________
तेस्रो अंशियार __________ — ल्याप्चे सहीछाप / दस्तखत: __________
साक्षीहरू:
१. नाम, ठेगाना: __________ — सहीछाप: __________
२. नाम, ठेगाना: __________ — सहीछाप: __________